Zweibörn ›südlich des Dankwardwegs‹

In zentraler, gut erreichbarer Lage Wiesbadens entsteht ein attraktives Wohnquartier mit etwa 750 Wohneinheiten. Das Hauptaugenmerk liegt auf der Schaffung dringend benötigten Wohnraums, der größtenteils in Mehrfamilienhäusern mit urbaner Dichte entstehen wird. Um eine Vielzahl von Menschen anzusprechen, ist ein vielfältiger Wohnungsmix mit unterschiedlichen Größen und Zimmeranzahlen angestrebt, wobei mindestens 30% der Wohnungen öffentlich gefördert werden.

Zur Deckung des Bedarfs an Kinderbetreuung wird im Gebiet eine große siebengruppige Kindertagesstätte errichtet. Für die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ein Lebensmittelmarkt, ein Café/Bäcker und ein Restaurant rund um einen Quartiersplatz vorgesehen.

Das Wohngebiet folgt dem neuen Konzept eines autoarmen Stadtquartiers. Die inneren Straßen
werden verkehrsberuhigt gestaltet und mit nachhaltigen Mobilitätsangeboten ausgestattet. Der öffentliche Raum bekommt durch viel Grün eine angenehme Atmosphäre. Das Mobilitätskonzept im Quartier beinhaltet ein Mobilitätshaus, welches Stellplätze für PKWs und Fahrräder beherbergt, sowie einen Car-/Bike-Sharing/Lastenradverleih und weiteren Mobilitätsdienstleistungen anbietet.

Grünflächen haben in diesem Quartier einen sehr hohen Stellenwert und es wird sichergestellt, dass die künftigen Baufelder auf eine großzügige zentrale Parkanlage (11.500 m² groß; siehe Abbildung unten) ausgerichtet sind. Das umliegende öffentliche Verkehrssystem ist über barrierefreie und begrünte Quartierseingänge erreichbar. Grüne Innenhöfe verbinden die Baustruktur zugunsten eines lebenswerten Umfelds und sozialen Zusammenhalts. Durchdachte Belüftungskonzepte sorgen für angenehme klimatische Bedingungen. Das Quartier ist zudem nach dem Prinzip der Schwammstadt gestaltet, mit Rückhalteflächen und Entwässerungsmulden im Park und Anlagenweg.

Die SEG agiert als Entwickler des Wohngebiets und wird als Erschließungsträger die später an die Stadt zu übertragenden öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen schaffen. Am 03.09.2026 haben die Stadtverordneten den gebietsbezogenen Bebauungsplan beschlossen und damit Planungsrecht geschaffen.