Stadtteilzentrum Gräselberg

Bau eines Stadtteilzentrums und eines Eltern-Kind-Wohngebäudes im Biebricher Ortsteil Gräselberg

Stadtteilzentrum mit Versammlungsstätte

Das neue Stadtteilzentrum ersetzt das bisherige Gebäude am Gräselberg, das nicht mehr den Anforderungen entspricht. Im Erdgeschoss befinden sich ein multifunktionaler Veranstaltungssaal mit Nebenräumen wie einer Veranstaltungsküche und WCs. Dieser Saal soll täglich für einen Senioren-Mittagstisch sowie für diverse Veranstaltungen wie Vorträge und Konzerte genutzt werden. Als weitere Nutzungen sind im EG ein Jugendcafé, ein Repair-Café und weitere Räume für Jugendliche angeordnet.

Im Obergeschoss sind die Büroräume der Verwaltung, ein Tanz-/Gymnastikraum, Seminarräume und ein YouTube-Raum untergebracht.

Diakonie – Kinder-Eltern-Zentrum

Das neue Gebäude ersetzt das sanierungsbedürftige Kinder-Eltern-Zentrum am Neroberg. Im Erdgeschoss befinden sich die Beratungsstelle, Verwaltungsräume, ein Kreativraum, ein Spielzimmer und eine Lehrküche. In den beiden Obergeschossen sind 12 barrierefreie Eltern-Kind-Appartements, davon zwei rollstuhlgerecht, untergebracht. Die Appartements bestehen aus 2-Zimmer-Wohnungen mit Bad, Kochnische und Loggia.

Im Untergeschoss, das von der Pörtschacher Straße ebenerdig zugänglich ist, befinden sich ein Spendenraum, der Hausmeisterraum und weitere Nebenräume.

Gemeinsame Merkmale

Die beiden Gebäude sind durch eine zentrale Freifläche verbunden. Das Stadtteilzentrum umschließt einen Atriumhof, der sich zu den Außenanlagen im Südwesten öffnet.

Beide Gebäude erhalten begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlagen und Fassaden aus vertikalen Holzleisten. Die Fenster sind aus Holz-Aluminium-Konstruktionen mit bronzefarbener Beschichtung und Textilscreens als Sonnenschutz.

Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit

Die Gebäude sind barrierefrei zugänglich mit rollstuhlgerechten Zugängen, Aufzügen und Sanitäranlagen. Sie entsprechen dem Standard EH40 EE, werden über Wärmepumpen beheizt und verfügen über Photovoltaik-Module. Teilbereiche sind mit Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Regenwasser wird in einer Zisterne zur Gartenbewässerung gesammelt.

Erschließung und Freiflächen

Die Hauptzugänge befinden sich in der zentralen Freifläche und sind über Treppen und barrierefreie Rampen von den Stellplätzen aus erreichbar. Die Gebäude sind auch über die Caritas-Wohnanlage St. Hedwig barrierefrei zugänglich und bieten eine fußläufige Verbindung zur Quartiersmitte.

Diakonie-Außenanlagen

Die Außenbereiche der Diakonie sind durch Hecken, Zäune und Bepflanzungen geschützt. Ein Gemüse- und Kräutergarten grenzt direkt an die Terrasse der Lehrküche. Mutter-Kind-Gärten bieten Spielmöglichkeiten für Kinder.