Mit der Entwicklung des Künstlerviertels auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhof West schließt die SEG die letzte größere innenstadtnahe Brachfläche in Wiesbaden. Für die Projektentwicklung ist die SEG aufgrund eines städtebaulichen Vertrages mit der Stadt Wiesbaden verantwortlich. Ziel des Projektes ist es, einen neuen Stadtteil zu schaffen, der das Leben in Wiesbaden für Menschen in allen Lebenslagen insbesondere aber Familien attraktiv macht. Das Künstlerviertel bietet daher vielfältigen Wohnraum, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Die größte Herausforderung war es, die erheblichen Altlasten im Boden zu beseitigen, um den Weg für das Wohnen frei zu machen. Die entsprechenden Abbruch- und Sanierungsarbeiten wurden Ende des Jahres 2007 abgeschlossen.

Der Schwerpunkt der Arbeit der SEG im Künstlerviertel lag im Jahr 2008 auf der Erschließung des Geländes. Das Projekt zeichnet sich dabei durch zwei Besonderheiten aus: Zum Einen unterlag der SEG die komplette Anlage der Infrastruktur, neben den Straßen und Kanälen also auch Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Zum Anderen begann die SEG bereits im Jahr 2008 mit dem Straßenendausbau, der Straßenbegrünung und der Anlage der öffentlichen Grünflächen.