Kastel Housing
Die US-Liegenschaft Kastel Housing wurde im Februar 2016 in Teilen von den US-Streitkräften aufgegeben. Die SEG ist seither Pächterin der Flächen und hat die überwiegende Anzahl der Bestandsgebäude zu Flüchtlingsunterkünften umgenutzt. Ein weiteres Gebäude, das so genannte „Haus der Bildung und Begegnung“, wurde als Schule und Kindertagesstätte umgebaut. Damit konnte der kurzfristige Bedarf an Schul- und Kitaplätzen innerhalb des Gebietes gedeckt werden. Langfristig ist jedoch eine zusätzliche Erweiterung die Bildungseinrichtung erforderlich.
Die gesamte Fläche umfasst ca. 11 ha und ist derzeit mit sechs Wohngebäuden, einem Schulgebäude und mehreren gewerblich genutzten Gebäuden bebaut. Die Rahmenbedingungen für die Nachfolgenutzungen wurden in einem Integrierten Entwicklungs- und Handlungskonzept (IEHK) für den Bereich Kastel West formuliert. Das IEHK wurde im Frühjahr 2018 veröffentlicht. Als erster Bauabschnitt wurde bereits ein Gebäude als Schule/Kindertagesstätte revitalisiert. Darüber hinaus laufen die Planungen für den Neubau einer Kinderkrippe als Erweiterung der bestehenden Kita sowie für einen Umbau eines der Bestandsgebäude zu Wohnungen und die Nachverdichtung mit teils gefördertem Wohnungsbau. Diese als erster Bauabschnitt definierten Teilprojekte werden von der SEG und der GWW in Kooperation durchgeführt.
Sobald die eigentumsrechtlichen Rahmenbedingungen geklärt sind, können weitere Bauabschnitte im Sinne des IEHK folgen. Als Hauptnutzung sieht das IEHK neue Wohngebäude bzw. umgenutzte Bestandsgebäude für Wohnen vor. Diese sollen von Grünflächen durchflossen werden. An der Wiesbadener Straße ist ein zentraler Quartiersplatz mit sozialem und kulturellem Zentrum und eine CityBahn-Haltestelle vorgesehen. Im Westen des Gebiets kann sich auf den Flächen der heutigen Kleingewerbe und Handwerksbetriebe ein Bildungscampus entwickeln.
Die Aufgabe der SEG ist die Entwicklung des gesamten Gebietes im Sinne des IEHK und die vorübergehende Vermietung der Bestandsgebäude als Flüchtlingsunterkunft.
FAKTEN
Grundstücksgröße: 120.000 m2
Wohneinheiten: ca. 850